經歷了多年的探索和實踐，建筑產業化在近期突然得到加速。先是住建部發布《預制混凝土剪力墻外墻板》等9項建筑產業化國家建筑標準設計，隨后是中國工程建設標準化協會建筑產業化分會的成立，標志著我國的建筑產業化進入了新的發展階段。
作為9項國家建筑標準設計的牽頭主編單位——中國建筑標準設計研究院（以下簡稱“標準院”）同時也是中國工程建設標準化協會建筑產業化分會的秘書處承擔單位。標準院院長孫英日前接受本報專訪時表示，目前從全行業看，很多設計、施工、構件加工企業都有技術盲點，不少單位還不知道怎么做，有些工程的設計、施工甚至存在安全隱患，嚴重制約了建筑產業化的健康快速發展。希望第一批建筑產業化國家建筑標準設計的發布實施，能夠發揮標準化引領作用，盡快破除建筑產業化發展瓶頸問題。
國標圖集發布成行業新起點
當前，我國正面臨“十二五”建筑產業轉型升級的關鍵時期。加快建筑產業現代化健康快速發展，是國家工程建設領域深化改革的重要舉措，是新常態下經濟轉型發展的一大亮點。
2014年8月起，受住建部委托，標準院負責牽頭組織建筑產業化國家建筑標準設計編制工作。孫英透露，第一批國標圖集立足于主體工業化與內裝工業化相結合的全面建筑產業化理念，主要針對目前最為量大面廣的裝配式混凝土剪力墻結構住宅編制。在工程質量安全監管司的直接領導下，標準院組織50多家住宅產業化領軍企業，歷時8個月順利完成編制工作，并由住建部正式發布實施。該套國標圖集內容涵蓋了設計示例、常用構造、連接節點以及常用的構件等，形成了全國通用裝配式混凝土剪力墻結構體系，以及首套全國通用住宅預制構件，各項標準設計全面、協調、配套，可以全方位指導裝配式混凝土剪力墻住宅的設計、構件加工及施工安裝，填補了行業空白，解決了行業急需，將為我國建筑產業化現代化發展提供強有力的技術支撐。
當前，建筑產業化方興未艾，發展前景喜人，但推進建筑產業化是一項艱巨復雜的系統工程，尚面臨諸多難點問題，標準化就是重大瓶頸之一。孫英表示：“模式化與標準化是實現建筑產業化的重要基礎，這就要求在設計、施工、構件生產、運維管理等各環節加強標準化研究與標準的制訂，以標準化統領產業化實施的全過程，建立覆蓋全產業鏈的標準體系和標準協調機制。”
事實上，國外有許多經驗值得我們借鑒和學習。在20世紀50年代左右，日本就已經開始對產業化建筑體系進行研究，如今日本已經進入成熟期，工業化的通用建筑體系和技術標準也已經完善，并形成了集設計、施工、房地產開發為一體的產業鏈。而我國工業化的通用建筑體系研究還處在起步階段，標準化工作滯后。我國在發展建筑產業現代化時，需要政府的大力支持來進行工業化的通用建筑體系和技術標準的創建工作，同時也要組織實施一些標準化設計工業化建造的示范工程來積累實踐經驗。
共識破解誤區
孫英在采訪中指出，國內對“建筑產業現代化和新型工業化發展方式”還存在很多認識問題?！敖鉀Q認識問題對改善我國建筑產業化所面臨的困局或許更為重要。因為無論是政府機關、設計單位還是房地產開發企業，對于建筑產業化的概念仍然沒有形成全面正確的認識，這將對行業發展產生不同程度的誤導?！?
首先的一個誤區就是把住宅工業化等同于主體或結構的預制化。國際上把住宅工業化分為兩部分，主體結構的工業化和內裝的工業化。相對來說，主體結構工業化更容易實現，這也成為國內主體預制件產業發展火熱的原因。而具體到內裝工業化，在國內的發展水平則較低，適用范圍也較小。事實上內裝工業化包括裝配式衛生間、廚房、地板以及各種設備設施、集成管線等，它們的生產和組裝不僅涉及廣泛的產業領域，而且也需要更多的技術和人才支撐。正因其涉及內容的復雜性和對其認識的模糊性阻礙了內裝工業化在國內的快速發展。
其次是把主體工業化等同于混凝土的工業化?！皩嶋H上住宅工業化所堅持的核心是結構主體與內裝部品、設備管線完全分離的體系?！睂O英表示，“對分離的認識并不是為了限制主體的材料、內裝的種類、建造的方式等，而是通過分離體系使原本混在一起的系統逐步形成獨立的系統，給各部分留有更為多元化的選擇余地。單純意義上限定混凝土工業化是狹隘的?！?
再其次是把工業化等同于工廠生產。住宅工業化應該是多元與多類型的范圍理念，是用工業化的理念、技術和生產方式做住宅產業，最終目的是有利于建造，不應該過于教條。
最后，孫英認為，國內目前所做的預制并不是真正意義上的預制化。比如梁板柱，國內常見的現象是基本采用現澆方式，僅僅實現外掛墻板、陽臺等部品的工廠預制，而這與真正的預制化還有很大的距離。
根據中國的現實情況，主體工業化的探索有待進一步完善，但內裝工業化方面還是一片空白。許多住戶經常對房屋進行二次裝修，對墻體、地面“開膛破肚”，這些行為都會影響到房屋結構和質量，標準院近年來倡導的“百年住宅理念”尚未為大眾所熟知。所以，必須要堅持主體工業化與內裝工業化相結合的全面住宅產業化理念，尤其要注重內裝工業化對百姓住宅帶來的革命性變化，致力于建造可持續使用的住宅，實現建筑質量的穩定性、內部空間轉換的機動性、維護更新的便利性。
對于標準院而言，近幾年承擔了多項國家重大科研課題，參與了建筑產業化相關政策的制訂，先后主編了《裝配式混凝土結構技術規程》、《裝配式住宅建筑設計規范》等建筑產業化領域最重要、最基礎的標準規范。在工程實踐中，設計完成了雅士合金公寓、北京眾美公租房、上海綠地威廉公館等具有里程碑意義的住宅產業化標桿項目，并與綠地集團合作率先開展裝配式內裝總承包試點工程，成為內裝工業化的先行者。孫英表示，希望通過標準院自身的技術研發、標準編制和工程實踐，能夠凝聚行業共識，推動行業發展。
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